大家好，今天给各位分享离婚有房产在还贷怎么办理房产证的一些知识，其中也会对离婚房子按揭贷款没还完可以过户吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
一、共有产权证离婚后如何还贷
1、夫妻离婚之后，需要对夫妻共同财产进行分割。如果首付是由男方婚前支出，那么婚前买的房子首付部分所占房子的比例属于婚前个人财产，婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。
2、如果房子是结婚后购买的，那么夫妻平分。如果贷款未还清的话，那么银行债-wu也应夫妻均分。
3、可以根据房屋当前的价值折合成现金，补偿给不要房子的一方。
4、达成财产分割协议或者法院下达财产分割判决书之后，双方可以带着房产证及离婚协议去房管局办理房产过户手续，办理新的房产证，这个过程不涉及税费的支出，只需要支付房产证的工本费即可。
二、离婚了房贷如何转到对方名下
如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
三、离异有贷，房产证有名字能取公积金吗
1、离婚有贷,房产证有名字能提取公积金吗？
2、我个人认为这个问题应该这么看!现在离婚了之前贷的款办房产证时你自己的名字现在你要提取公公积金?你之前取过公积金吗？如果取过就不能再提取!如果没有提取过按国家规定你是可以提取公积金的。
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