夫妻结婚20年房产分割的基本原则
夫妻结婚20年，房产分割是在离婚或分居时必然要面对的问题。根据我国《婚姻法》和相关司法解释，房产分割的原则是公平、合理、保护妇女和儿童的合法权益。具体的房产分割方案需根据夫妻双方的实际情况进行综合考虑，包括房产的取得方式、财产的来源、贡献的大小等因素。以下是夫妻结婚20年房产分割的一般原则和算法。
夫妻各自财产归各自
根据我国《婚姻法》的规定，夫妻结婚前已经明确为一方个人财产的，离婚时仍属于该一方的个人财产。所以，如果夫妻在结婚前就有了房产，那么这套房产可以归属于房产的所有人，无论是男方还是女方。这受到法律明确保护，不会进行分割。
共同还贷共同产
夫妻结婚后，共同购买的房产通常属于夫妻共同财产。如果这套房产是通过共同还贷方式购买的，则根据财产的来源，可以分别归属于夫妻双方。例如，如果夫妻各自出资购买该房产，各自还贷，那么离婚时该房产可以按照实际购买时的出资比例进行分割。如果夫妻是共同还贷，但出资比例不明确，也可以按照实际购买时的出资比例进行分割。如果夫妻共同还贷，但出资比例明确为一方出资，那么该房产的所有权仍归属于出资方。
无偿赠与归收赠与人
在夫妻婚姻期间，如果夫妻中的一方将房产进行无偿赠与给第三人，那么该房产不参与离婚分割。无偿赠与是指在没有约定或以清偿债-wu为目的的情况下，自愿将自己的财产转让给他人。因此，夫妻在离婚分割时，对于无偿赠与的房产，不能进行分割，该房产归还给赠与人。
共同居住房产的分割
夫妻结婚20年，在婚姻生活中所居住的房产通常是一起购买的，被称为共同居住房产。对于共同居住房产的分割，可以参考夫妻双方的实际居住情况和居住时间。如果共同居住房产是双方共同还贷，那么可以按照实际还贷比例进行分割。如果只有一方还贷，那么该房产的所有权归还贷方。如果婚姻期间没有共同居住的房产，离婚时双方自有的房产不会进行分割。
总结
夫妻结婚20年房产分割需根据夫妻双方的实际情况综合考虑，不能简单地按照均分的原则进行分割。房产分割的原则是公平、合理，保护妇女和儿童的合法权益。其中包括个人财产归各自、共同还贷共同产、无偿赠与归收赠与人以及共同居住房产的分割等。在处理夫妻结婚20年房产分割时，双方应充分协商，或与专业法律机构咨询沟通，以确保分割方案合理公正，达到双方满意的结果。
通过婚姻网小编的介绍，相信大家对以上问题有了更深入的了解，我们将不断更新，喜欢我们记得收藏起来，顺便分享下。