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背景介绍
婚姻作为两个人的承诺和约定，有时却会因各种原因走到离婚这一步。离婚时，夫妻双方所拥有的共同财产如何处理一直是备受关注的问题之一。特别是在夫妻拥有贷款房产时，双方以及他们的未来生活都会受到影响。
离婚后房子贷款的处理
离婚后，夫妻双方对房子贷款的处理方式往往取决于他们的协商以及法律规定。在某些情况下，可能会发生以下几种情况：
- 一方继续还贷款
- 将房子出售并分配贷款
- 共同维持房屋贷款
在离婚后，一方可以选择继续承担房子的贷款责任。这意味着他/她需要继续偿还贷款，或者单独寻找资金以全额还清贷款。
双方可以协商将房子出售，并根据双方的权益分配销售所得。如果夫妻双方的贷款余额尚未偿还完毕，出售房屋后会使用部分销售款项偿还贷款。
夫妻双方在离婚后也可以协商共同承担房屋贷款的责任，继续一起偿还贷款直至完成。这需要双方保持良好的沟通和合作，共同应对还款责任。
另一方是否可以购买新房
对于离婚后不选择继续负担房子贷款的一方，他/她是否可以购买新房通常取决于以下几个因素：
身份与居住证明
购房需要提供身份证明以及具体的居住证明。对于离婚后不再持有该房产的一方来说，他/她需要提供自己的身份证明以及对新购房屋的居住证明，如租房合同、居住证明等。
贷款资格和信用记录
购房贷款的资格和信用记录通常是购房的重要指标。对于之前未曾还清贷款或存在还款逾期的一方来说，他/她的信用记录可能受到一定影响。这可能会导致在购房时面临一些贷款限制或困难，需要更多的资金担保。
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