婚后购买房产离婚如何分配

婚后购买房产是夫妻共同努力的结果，但当来到离婚的时刻，如何公平合理地分配房产成为一大难题。本文将从财产分割原则、法律规定、婚姻协议和仲裁等方面探讨婚后购买房产离婚时的分配方式，为离婚夫妻提供一些参考意见。

一、财产分割原则

在婚后购买房产离婚时，财产分割原则的首要目标是实现公平。即依法保护夫妻双方的合法权益，同时充分考虑双方的实际贡献和财产情况。通常情况下，按照婚前婚后财产的归属，房产的购买资金来源以及房产的实际使用情况等方面综合考虑，可以确定离婚后的房产分配问题。

二、法律规定

我国《婚姻法》第一百十二条明确规定：“凡是婚前已经成立的房产登记的，婚姻关系存续期间取得的共同的个人财产”，即婚前已办理产权登记的房产，在婚姻存在期间所取得的财产属于夫妻共同财产。因此，离婚时，夫妻双方可以通过协商、诉讼等方式，按照法律规定进行合理分配。

三、婚姻协议

在婚姻关系初期，夫妻双方可以签订婚姻协议。婚姻协议可以约定房产的归属、共同还款责任等相关事项。如果婚后发生离婚，根据婚前签订的协议文件，可以高效地解决房产分配问题，避免繁琐的纠纷。

四、仲裁

如果夫妻双方在离婚房产分配问题上存在争议，可以选择仲裁作为解决途径。仲裁可以公正客观地裁决房产的归属，并解决夫妻双方在分割财产上出现的争议。仲裁作为一种非诉讼的解决机制，速度快、程序简便，通常能够满足双方的需求。

在婚后购买房产离婚时，夫妻双方可根据财产分割原则、法律规定和婚姻协议等进行分配，如遇争议可以通过仲裁来解决。希望本文能对离婚夫妻解决房产分配问题提供一些有益的建议。