近年来，随着社会发展的进步和人们价值观的转变，离婚的案例逐渐增多。离婚对夫妻双方的财产分割一直是一个争议较大的问题。为了解决这个问题，我国新婚姻法明确规定了离婚时的房产分割认定依据。本文将从法律角度解析新婚姻法对离婚房产分割的认定依据。
首先，根据新婚姻法，房产分割的认定依据是夫妻双方在婚姻存续期间的房产权属情况，以及离婚时房产的净值。夫妻双方在婚姻存续期间所拥有的房产，包括婚前已经拥有的房产和婚后通过购买、赠与或继承等方式所获得的房产。这些房产的权属归属于双方共同所有，离婚时应当按照夫妻共同财产的原则进行分割。
其次，离婚时房产的净值是确定分割比例的重要依据。所谓的净值是指扣除负债后房产的实际价值。在离婚时，夫妻双方应当按照实际情况对房产进行评估和鉴定，确定其净值，并以此作为分割依据。在确定净值时，需要充分考虑房产的市场价值、房贷金额、装修等相关因素，确保分割的公平性和合理性。
此外，根据新婚姻法，离婚时还需要考虑房产的使用权和居住权。在夫妻共同拥有房产时，如果一方居住权重要的，可以协商由一方继续使用该房产，但应当在财产分割中予以相应的补偿。另外，如果双方共同持有的房产需要卖出或出租，也需要协商决定是否共同承担相应的责任和获得相应的收益。
最后，根据新婚姻法的规定，夫妻双方离婚时无论财产归属如何，都应当充分尊重对方的合法权益。离婚后的房产分割应当遵循公平、公正、公开的原则，双方应当通过协商或者仲裁等方式解决争议，确保双方的合法权益得到保护。同时，法律也鼓励夫妻双方在分割过程中能够友好协商，共同维护合法权益和社会稳定。
综上所述，根据新婚姻法，离婚房产分割的认定依据是夫妻双方在婚姻存续期间的房产权属情况和离婚时房产的净值。离婚时应当充分尊重对方的合法权益，通过公平、公正、公开的原则进行分割，并尽量友好协商解决争议。这一认定依据的出台，为解决离婚房产分割问题提供了法律依据，有助于维护夫妻双方的权益和社会的稳定。
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