离婚后的房产划分是婚姻破裂后必须面对的问题之一。根据夫妻双方婚后买房的情况，房产划分的具体办理和手续是需要一定的程序的。
首先，离婚后房产划分需要双方共同协商，达成一致意见。这证明了夫妻双方对房产划分问题负责任的态度。双方可以选择自行协商或者聘请专业律师进行协商。夫妻双方应该本着公平、公正的原则进行协商，尊重对方的权益，共同商议划分的具体办法。
在协商确定划分方案后，需要双方签订书面的协议文件。这一步非常重要，它可以确保双方对划分方案的认可和遵守。协议文件应当包括房产的具体分割方案和相关的权益保障条款。如果双方无法就划分达成一致意见，可以选择向法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规进行判决。
在签订协议文件后，需要将协议进行公正。公正是为了确保双方的权益得到法律的保护，避免纠纷的产生。公正可以通过将协议书提交当地的公证机关进行办理。公证机关将根据双方的意愿，对协议书予以盖章和备案。公正后的协议书具有法律效力，可以作为房产划分的依据。
公正后的协议书需要进行房地产权属变更登记。房地产权属变更登记是将房产权利的归属进行更改的一项重要手续。登记可以在当地的房地产登记机构进行办理。双方需要提供相应的材料，包括房产证、协议文件、身份证等，填写相关申请表格并缴纳相应的费用。登记机构将根据提交的材料进行审核，并将权属变更进行登记。
房产划分办理完毕后，双方可以按照划分方案获得自己应得的部分。双方需要根据协议书的约定，办理相关的产权证书、房屋使用权证书等手续。同时，双方还需要办理税费的缴纳和交接手续，确保房产划分的合法性。
总的来说，离婚后的房产划分是一项繁琐而重要的程序。夫妻双方在处理房产划分问题时需要保持冷静理智，本着公平公正的原则进行协商。在办理手续时，需遵守相关法律法规，按照程序进行办理。只有通过合法手续的办理，夫妻双方在离婚后的房产问题才能得到妥善解决。最终的目标是确保双方的权益得到保护，消除离婚后的纠纷和矛盾，为双方的人生重新开始创造一个良好的环境。
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