无论是结婚还是离婚，房产分割都是一项复杂的手续。尤其对于二婚夫妻而言，房产分割事宜更显棘手。本文将为您详细介绍二婚夫妻离异房产分割的流程及办理手续。
第一步：财产清点
在进行房产分割之前，首先需要对夫妻双方的财产进行清点。这包括不仅仅是房产，还有其他的资产如车辆、存款、投资等。双方可以协商一致，或者请专业人士帮助进行财产评估。
第二步：登记档案查询
在进行房产分割之前，夫妻双方需要前往相关部门查询自己名下的房产登记档案。这样可以确保所分割的房产信息准确无误，避免后续出现问题。
第三步：婚前财产确认
根据我国的《婚姻法》，婚前所拥有的财产属于个人财产，离婚时不计入夫妻共同财产。因此，在进行房产分割时，双方需要确认婚前财产的归属。如双方有唯一协议，应附带协议内容。
第四步：夫妻共同财产评估
夫妻共同财产指的是婚后共同产生的财产，包括房产在内。在进行分割之前，双方需要对共同财产进行评估。评估的结果将为后续的分割提供依据。
第五步：协商分割方案
在了解了财产的具体情况后，双方需要协商房产分割方案。可以请律师或专家协助，以确保方案的合理性。协商达成一致后，应签署协议，并加盖双方的公章。
第六步：办理产权变更手续
协议达成后，双方需要前往当地的房产管理部门办理产权变更手续。具体手续包括填写相关表格、提供必要的证明材料，支付相关费用等。在办理手续时，双方需同时现身，以便确认各方的真实身份。
第七步：办理公证手续
为了确保一系列的房产分割手续的合法性和有效性，双方可以选择进行公证。公证可以在公证处或公证律师事务所完成，具体的办理流程和所需材料可咨询当地的公证机构。
第八步：更新房产证
产权变更手续完成后，双方需要前往相关部门更新房产证。房产证的更新将反映夫妻双方对房产的实际所有权。在此过程中，需要提供办理产权变更手续的相关证明文件。
以上就是二婚夫妻离异房产分割的流程及办理手续。整个过程较为复杂，建议双方在办理手续时请专业人士的协助，以确保整个过程的顺利进行。离婚虽然是一件痛苦的事情，但通过合理的分割，双方可以减少纠纷，摆脱财产问题的困扰。
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