发布日期:2023年4月15日 13:22:13

新婚姻法婚前买房子归属问题,新民法典婚前贷款购房属

随着我国婚姻法的修改,婚前买房子的归属问题也受到了影响。新婚姻法规定,夫妻双方共同购买的房屋,归属关系由双方协商确定,否则按照社会公认的原则,婚前买的房子由夫妻双方共同所有。如果夫妻双方没有达成一致,则可以由法院裁决。

新民法典婚前贷款购房

新民法典第八十三条规定,婚前贷款购买房屋,房屋归属关系由双方协商确定,协商不成,则由夫妻双方共同所有。婚前贷款购买房屋,贷款债-wu归属于贷款人。

若婚前贷款由一方贷款人贷款,则该贷款人拥有房屋所有权,但该贷款人有义务把房屋用于夫妻双方的居住。另一方有权收取房屋的使用权,但没有权利将房屋出售、抵押等行为。

若婚前夫妻双方共同贷款,则夫妻双方拥有房屋的共同所有权,两人对收入、支出、维修、出售等都有共同的管理权。但夫妻双方贷款债-wu归属于贷款人,不能由夫妻双方共同承担,如果夫妻双方没有达成一致,可以由法院裁决。

总结

新婚姻法和新民法典对于婚前买房子归属问题和婚前贷款购房都有明确的规定,夫妻双方共同购买的房屋,归属关系由双方协商确定,婚前贷款购买房屋,房屋归属关系也由双方协商确定,如果夫妻双方没有达成一致,则可以由法院裁决。

新婚姻法婚前买房子归属问题,新民法典婚前贷款购房属

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